( وَ ) يَصِحُّ بَيْعُ شَيْءٍ ( مُؤَجَّرٍ ) مِنْ الْمُسْتَأْجِرِ وَغَيْرِهِ ( وَلَا تَنْفَسِخُ ) الْإِجَارَةُ بِبَيْعِهِ بَلْ يَسْتَوْفِي الْمُسْتَأْجِرُ مُدَّتَهُ ثُمَّ يُسَلِّمُهُ سَوَاءٌ كَانَتْ الْإِجَارَةُ صَحِيحَةً أَمْ فَاسِدَةً ( إلَّا ) أَنَّ الْإِجَارَةَ تُفْسَخُ فِي ثَلَاثِ صُوَرٍ: ( إحْدَاهَا ) ( أَنْ يُبَاعَ لِعُذْرٍ ) نَحْوُ أَنْ يَحْتَاجَ إلَى الْمَبِيعِ أَوْ إلَى بَعْضِهِ وَلَمْ يَجِدْ غَيْرَهُ إلَّا مَا يُسْتَثْنَى لِلْمُفْلِسِ ، فَإِذَا احْتَاجَ إلَى نَفَقَةٍ لَهُ أَوْ لِمَنْ يَلْزَمُهُ نَفَقَتُهُ كَأَبَوَيْهِ وَأَوْلَادِهِ وَزَوْجَتِهِ أَوْ كِسْوَةٍ أَوْ دَيْنٍ أَوْ مَا أَشْبَهَ ذَلِكَ فَإِنَّ الْإِجَارَةَ حِينَئِذٍ تُفْسَخُ بِنَفْسِ الْعَقْدِ وَلَوْ رَضِيَ الْمُشْتَرِي بِبَقَاءِ عَقْدِ الْإِجَارَةِ وَلَا يَحْتَاجُ الْفَسْخُ إلَى حُضُورِ الْمُسْتَأْجِرِ .

( الصُّورَةُ الثَّانِيَةُ ) قَوْلُهُ أَوْ يَبِيعُهُ ( مِنْ الْمُسْتَأْجِرِ ) وَلَوْ لِغَيْرِ عُذْرٍ فَإِنَّ الْإِجَارَةَ تَنْفَسِخُ لِتَنَافِي الْأَحْكَامِ مَا لَمْ يَسْتَثْنِ الْبَائِعُ الْمَنَافِعَ مُدَّةَ الْإِجَارَةِ أَوْ أَكْثَرَ .

( الصُّورَةُ الثَّالِثَةُ ) قَوْلُهُ ( أَوْ ) يَبِيعُهُ مِنْ غَيْرِ الْمُسْتَأْجِرِ وَلَوْ لِغَيْرِ عُذْرٍ أَيْضًا ثُمَّ يُجِيزُ الْمُسْتَأْجِرُ الْبَيْعَ فَإِنَّ الْإِجَارَةَ تَنْفَسِخُ ( بِإِجَازَتِهِ ) وَكَذَلِكَ لَوْ أَذِنَ أَوْ سَلَّمَ الْمَبِيعَ إلَى الْمُشْتَرِي وَلَوْ جَاهِلًا إذَا تَقَدَّمَ الْعَقْدُ لِأَنَّ عَقْدَ الْبَيْعِ فَسْخٌ لِلْإِجَارَةِ مِنْ جِهَةِ الْبَائِعِ وَإِجَازَةُ الْمُسْتَأْجِرِ تَكْمِيلٌ لِلْفَسْخِ أَمَّا لَوْ بَاعَهُ وَاسْتَثْنَى الْمَنَافِعَ مُدَّةَ الْإِجَارَةِ لَمْ تَنْفَسِخْ الْإِجَارَةُ .

( وَ ) إذَا بَاعَ الْعَيْنَ الْمُؤَجَّرَةَ عَلَى وَجْهٍ لَا تَنْفَسِخُ الْإِجَارَةُ كَمَا تَقَدَّمَ فَإِنَّ ( الْأُجْرَةَ ) حَيْثُ لَمْ يَسْتَثْنِهَا الْبَائِعُ تَكُونُ ( لِلْمُشْتَرِي مِنْ ) يَوْمِ ( الْعَقْدِ ) فِي الصَّحِيحِ ، وَفِي الْفَاسِدِ مِنْ يَوْمِ الْقَبْضِ لِأَنَّ الْمُشْتَرِيَ قَدْ مَلَكَ الرَّقَبَةَ وَالْمَنْفَعَةَ ، وَالْأُجْرَةُ هِيَ الْمُسَمَّاةُ ، وَسَوَاءٌ كَانَ الْبَائِعُ قَدْ قَبَضَ الْأُجْرَةَ أَمْ لَا لَكِنْ وِلَايَةُ