2 -إذا تلفت العين المؤجرة قبل تمام المدة، فإن العقد ينفسخ حكمًا في الباقي لتعذر استيفاء المنفعة المعقود عليها.

المبحث الخامس: أمثلة الفسخ الاختياري:

وفيه مطلبان:

1 -أمثلة الفسخ الاختياري في المعدوم.

2 -أمثلة الفسخ الاختياري في الموجود.

المطلب الأول: أمثلة الفسخ الاختياري في المعدوم:

من أمثلة ذلك ما يأتي:

1 -الثمرة المبيعة على الشجر إذا تلفت بفعل أجنبي غير البائع والمشتري، فإنه يخير المشتري بين الفسخ والرجوع على البائع بالثمن، وبين إمضاء العقد والرجوع على المتلف بالقيمة.

2 -إذا تلف المبيع في مدة الخيار، فإنه يخير البائع -إذا كان المبيع من ضمان المشتري- بين الفسخ وأخذ عوض المبيع وبين إمضاء العقد وأخذ الثمن.

ويخير المشتري -إن كان المبيع من ضمان البائع- بين الفسخ وأخذ الثمن، وبين إمضاء العقد ومطالبة البائع بعوض المبيع.

3 -إذا اختلف المتبايعان بقدر الثمن والمبيع تالف، فإنهما يتحالفان ويفسخ البيع ويغرم المشتري القيمة على إحدى الروايتين.

والرواية الأخرى القول قول المشتري.

4 -إذا اشترى ربويًا بجنسه فبان معيبًا، ثم تلف قبل رده، فإن للمشتري الفسخ ويرد البدل ويأخذ الثمن.

المطلب الثاني: أمثلة الفسخ الاختياري في الموجود:

من أمثلة ذلك ما تقدم في المبحث الثالث.