التعليل:

أ - قيمة الإيجارات القديمة والزائدة عن قيمة الإيجارات الموحدة لا تلغى مادامت أكثر من القيمة

الإيجارية الموحدة لأنها باتفاق الطرفين ولايجوز نقض ما تم الاتفاق عليه بين الطرفين المالك

والمستأجر ولأن الساكن يستطيع ترك الشقة إذا رغب لكن المالك غالبا ملزم بالاتفاق.

ب - المرحلة الرابعة بعد 20 عاما وعندئذ ستكون الإيجارات كلها موحدة.

ج - حتى يتم تخفيف أزمة المواصلات وتخفيف أعباء الحياة للمستأجريين.

8)يتقدم أحد الأبناء (أحد الورثة بموافقة بقية الورثة) أو المالك بطلب للساكن عن طريق مجلس الحى بخلو الشقة بطلب للإخلاء الفعلى بفترة زمنيه لاتقل عن سنة على أن يكون عدد الطلبات تساوى أولاد المالك أو الورثة.

9)- قصر البناء في الجزر وبالقرب من الأنهار على المستشفيات والمتاحف مع ترك مساحة للعامة للتمتع بالنيل والمجارى المائية.

التعليل:

أ - النيل والمسطحات المائية تعتبر متنفس طبيعيى لأهل الوادى.

ب - وضع المتاحف والفنادق في تلك الأماكن لكى نبعد السائحين بعيدا عن المساكن الشعبية

والحوارى.

10)- وضع اتجاهات مرورية جديدة بحيث يقل عدد التقاطعات ومحاولة جعل الشوراع ذات اتجاه واحد.

التعليل:

أ - كثرة الإشارات المرورية تحتاج إلى عدد كبير من عساكر المرور وبالتالى يزيد الفاقد

القومي

ب - كثرة توقف العربات والسيارات يتسبب في سرعة إتلاف أجزاء السيارات مثل الفرامل

.. الخ وكثرة استهلاك وقود وزيوت.

ج - توفير الوقت للأفراد والشركات.

11)أى منزل سيعاد بناؤه يجب أن يكون داخل الكردون الجديد بالشروط التي يضعها المجلس المحلى بحيث يترك كل صاحب منزل جديد سينشأ بعد هدمه مساحة خضراء يحددها المجلس المحلى بعد مدة الخمس سنوات الأولى. (يقترح عرض متر واحد من جميع جوانب البيت)

12)إعطاء فرصة لمدة خمس سنوات لأصحاب الأراضى والمبانى في المدن القديمة لكى يتم استكمال الأدوار المرخص بها للمبانى التى لم يستكمل بناؤها وكذلك أصحاب رخص البناء الذين أستخرجوا رخصة بناء بالفعل وذلك في المدن القديمة والجديدة وعدم إعطاء تراخيص بناء جديدة في تلك الفترة في المدن القديمة (يجعل لهم الأفضلية في الاقتراض من صندوق الإسكان) وبعد فترة الخمس سنوات تفرض ضريبة على أصحاب تلك الأراضىلتى لم يبنيها أصحابها تساوى

(5× ضريبة عدم الاستغلال لمساحة الدور) .

التعليل:

أ - لكي يتم الانتهاء من عملية البناء في المدن القديمة.

ب - حتى يتكون دافع لأن ينتقل العاملون في مجال التشييد والبناء بعد الخمس سنوات إلى المدن

العمرانية الجديدة.

ج - حتى لا تتكدس حركة سيارات النقل الثقيل والسيارات في داخل الوادي والمناطق القديمة.