يعانى الاستثمار الزراعى من عجز كبير في توفير رؤوس الأموال اللازمة لمجالات الاستثمار الزراعى ويرجع ذلك إلى بطء معدل النمو الزراعى حيث يقل عن نصف معدل النمو الصناعى وقطاعات الإنتاج والخدمات المختلفة وكذلك طول العائد الاقتصادى.

التعقيب

ورقة العمل ستؤدى إلى الانخفاض في أسعار المبانى والأراضى مما سوف يؤدى إلى رخص أسعار الأراضى الزراعية وبالتالى سهولة تفاهم الورثة والأجيال الجديدة مع المزارعين أنفسهم.

ز - القرار رقم 3030 لسنة 2004 سمح لكل قرية وفقا لما كشف عنه التصوير الجوى حتى 15/ 4 / 2004 هو قرار يفتح الفرصة للمزيد من التعدى على الأراضى الزراعية نظرا لأنه ربما بعض البيوت المقامة تحصر بينها مساحات تعتبر من الأراضى الزراعية وتعتبر إضافة زراعية فنكون بذلك أعطينا للناس السند القانونى للتعدى على الأراضى الزراعية ويعتبر ذلك اعترافا بالعجز الحكومى عن التصدى لمثل هذه الحالات من التعدى على الأراضى الزراعية مما بالتأكيد يعتبر ذلك مشجعا للآخرين بالتعدى مستقبلا على الأراضى الزراعية بالإضافة أن الحكومة ستكون مجبرة أيضا بالتعدى على الأراضى الزراعية عند إتمام بناء تلك الأراضى وزيادة الكثافة السكانية مما يدفع الحكومة مجبرة لبناء المزيد من المدارس والمستشفيات والمراكز المختلفه على الأراضى الزراعية وهذا مما قد يفسر أن الحكومة قد تعدت على 26% من الأراضى الزراعية التى تم الاعتداء عليها في البلاد.

التعقيب

ولكن في ورقة العمل الشعار هو"الريف لفلاحينه"ويعطى الألوية لأصحاب العقارات (غير حائزى أراضى زراعية في الريف) فى قبول تنازلهم عن مساكنهم مقابل أرضا كاملة المرافق وقرضا حسنا والانتفاع بالسكن لمدة عشر سنوات بالإضافة لكل عدد 10 مستأجرين في القرية فقط (فى حالة رضاهم وطلبهم) يجوز إعطائهم أرضا كاملة المرافق في المدن الجديدة وقرضا حسنا على أن يتم الاتفاق مع أحد شركات المقاولات من أجل البناء لهم مقابل تنازلهم على عقود الإيجار مع الملاك في الريف فقط وبشرط إثبات وجود عقد إيجار قبل عام 1996.

بالإضافه ورقة العمل تمنع أى شخص من الاستفادة من السكن في حالة التعدى إذ أنه في حالة رغبة المتعدى بيع العقار لن يستطيع لأنه يشترط في عملية بيع أو إيجار لابد من وجود شهادة بيانات للمسكن أو الشقة وبالطبع صاحب العقار لن يستطيع الحصول على مثل هذه الشهادات لأن المسكن لن يعتبر شرعى وسيتم توقيع عقوبات مالية وقرارات بالهدم في عملية البناء لكن عملية التصوير الجوى لن تكون دقيقة في الإحصاء وخصوصا في معرفة مساحات العقارات مثل الإحصاء الأرضى مثل ما ورد في ورقة العمل.

صديق: ماهو العائد على قطاع السياحة.

الرد:

1 -تعانى كثير من المناطق السياحية من كثافة بشرية حولها تؤثر بالسلب على عمر تلك المبانى

بالإضافة أن تلك المبانى هى عشوائيات تضر بالمنظر العام للمبانى السياحية وإذا تم إنشاء

جراجات وخلافه ستغير الشكل الجمالى للمنطقة وتكون مكلفة لكن مع تطبيق ورقة العمل

سيفضل الكثيرون ترك تلك المناطق والبحث عن مناطق أفضل بالإضافة إلى استطاعة الدولة

شراء تلك الأراضى وستكون أرخص بعد تطبيق ورقة العمل.

2 -إحساس الملاك بملكيتهم للمبانى وإمكانية استردادها سيجعلهم يحافظون عليها من حيث المتانة

والشكل الجمالى (مفقود حاليا) مما يضيف جمال للمنطقة.

3 -معظم المناطق السياحية لمصر تقع حول وادى النيل حيث الكثافة السكانية العالية والإسكانية

لكن مع تطبيق ورقة العمل ستقل هذه الكثافه ويمكن مع تخطيط جيد تكوين ما يسمى بالمناطق