هـ - قيمة إيجار المساكن التي سوف تؤجر في المدن بواسطة مجلس المدينة.

و - استرداد الدولة لقيمة ربع قيمة الشقق في المدن الجديدة عند رغبة الملاك في تأجيرها.

ز - قيمة إيجار المبانى التي سيتنازل أصحابها عنها بعد تعويضهم بأراضى في المدن الجديدة

ومنحهم قروض.

5 -يحدثنا تاريخ الإسكان أنه بعد تطبيق القوانين السابقة التي أقرت بتخفيض القيمة الإيجارية أو تثبيتها أن الناس هددت أو توقفت لفترة صغيرة عن البناء لكنها ما لبثت أن عادت مرة أخرى للبناء.

صديق: قيمة الإيجار هو مقابل منفعة السكن فلماذا يجب أن يدفع المستأجر قيمة

مادية في نهاية العقد رغم دفع قيمة الإيجار المتفق عليه.

الرد:

1 -حتى يستطيع المالك إعادة تهيئة الشقة للسكنى وذلك لأن الشقه ليست أربعة جدران من

الخوص أو الطين بل توجد ارضيات وشبابيك وخلافه يقدر بالمال الكثير.

2 -عملا بقول الرسول (صلى الله عليه وسلم) "على اليد ماأخذته حتى تؤديه"ولقوله"لايأخذن"

أحدكم متاع أخيه جادا أو لاعبا وإذا أخذ أحدكم عصا أخيه فليردها عليه"والرد هنا بأن تكون"

صالحة للاستخدام وهذا المبلغ يسدد لتجهيز الشقة ودهانها.

3 -حتى يستفاد من المبلغ المرهون لدى لمجلس المحلى في إقراض راغبى البناء(على سبيل

التكافل الاجنماعى)وحتى لايتهرب أصحاب المساكن من تأجير الشقق بكتابة عقود إيجار

وهمية لدى بعض الأشخاص.

صديق: لقد فرضت ضريبة على الأراضى والشقق الغير مستغلة رغم أنها لا تحقق عائد.

الرد:

1 -الأرض قيمه مادية مثل الشقق تماما لأن عدم استغلالها سوف يحرم الدولة من فائدتها ومما قد

ينشأ عليها بالإضافة لايجوز لمحتجر أرض سواء ملكت بالإقطاع أو الشراء أم غير ذلك

بالتحجير لمدة تزيد عن ثلاث سنوات لقول الرسول (صلى الله عليه وسلم) "عادى الأرض"

لله ولرسوله ثم لكم من بعد فمن أحيا أرضا ميتة فهى له وليس لمحتجر حق بعد ثلاث سنوات

"أى يجب نزعها. لكن ورقة العمل لم تطالب بنزعها بل فرضت ضريبة فقط بعد خمس"

سنوات وذلك نظرا لغلاء أسعارالأراضى في الوقت الحاضر ولربما لايقدر أصحاب تلك

الأراضى تدبير أمورهم للقيام بالبناء في فترة وجيزة.

2 -وجود أراضى فضاء بين المساكن (معدة للبناء) سيؤدى إلى دخول عربات النقل الكبيرة داخل

المناطق المأهولة بالسكان عند البناء عليها مما يزيد من المشاكل المرورية وسوف يؤدى البناء

الفجائى بعد فترة إلى زيادة كثافة السكان في تلك المناطق مما قد يؤدى إلى توزيع غير جيد للخدمات وازدحام متواصل أو غير متوقع في تلك المناطق ورغبة في عدم دخول عربات النقل الثقيلة المناطق السكنية.

3 -حتى يتم نقل نشاط محاجر الطوب والزلط ومواد البناء في المدن القديمة إلى المدن والمناطق

العمرانية الجديدة بالإضافه إلى إبعاد عربات النقل خارج المناطق السكنية سوف يقلل من

الازدحام داخل المدن.

4 -ذكر الخبير الكبير / ميلاد حنا في كتابه (الإسكان والمصيدة) صفحة 140.

"إننى من المقتنعين بأن طريقة التمويل منه فيه لها فاعليتها وليس فقط لتحصيل الضرائب من ذات المصدر ونوعية النشاط المطلوب تمويله وإنما وسيلة فعالة لإعادة التوازنات المختلفة التى نتجت عن جنوح النظام الرأسمالى في حركته الشاردة والمتوقعه متجها إلى المجالات التى تعطى أقصى وأسرع ربح". ... وأضاف سيادته (ومن الناحية الدستورية البحتة وفى