يساعد التثمين العقاري الراغبين في شراء العقارات في تحديد الثمن المناسب للشراء ومدى عدالته، والمردود المالي من شرائه.

6 -أذونات بيع عقار الوقف والقاصر:

تنص الأنظمة على أنه لا يجوز بيع عقار الوقف أو القاصر أو الشراء لهما إلا بعد إذن الحاكم الشرعي [1] ، والذي يقرر مناسبة ذلك بعد الاطلاع على تقرير التثمين للعقار محل التصرف.

7 -نزع العقار للمصلحة العامة:

تضطر الدولة أحيانًا إلى نزع ملكية عقار للاحتياج العام، وتدفع الدولة قيمة هذا العقار لملاكه بموجب تثمين للعقار تجريه لجنة حكومية مختصة [2] .

8 -القسمة [3] :

إذا احتيج إلى فرز عقار وقسمته بين الشركاء، سواء كانت الشراكة بسبب الشراء المشترك أو الملك بالإرث، فإنه يحتاج إلى تقدير قيمة العقار لمعرفة نصيب كل شريك.

9 -التمويل [4] :

في عمليات التمويل التي تقوم بها البنوك والمؤسسات المالية بل حتى الأفراد يحتاج إلى الثمين العقاري، لتقدير قيمة العقار المطلوب تمويله [5] .

15 -الرهن [6] :

(1) ينظر: الفقرة الخامسة من المادة الثانية والثلاثين من نظام المرافعات.

(2) ينظر: نظام نزع الملكية للمصلحة العامة الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/ 15 في 11/ 3/ 1342 هـ، يتضمن سبعًا وعشرين مادة.

(3) القسمة في اللغة: تجزئة الشيء وفرزه، ينظر: لسان العرب 12/ 478، تاج العروس 33/ 265، القسمة في الاصطلاح:"تمييز بعض الأنسباء من بعض، وإفرازها عنها"المبدع 10/ 91، ينظر: بدائع الصنائع 7/ 17، منح الجليل 7/ 247، أسنى المطالب 4/ 429.

(4) التمويل لغة: مصدر فعل مول، يقال: تمول فلان مالًا أي: اتخذه للقضية، وتقبل الرجل صار ذا مال وموله غيره تمويلًا ينظر: لسان العرب 11/ 635، مختار الصحاح ص 642، وفي الاصطلاح عرفه الدكتور منذر قحف بأنه:"أن يقدم شخص لأخر ثروة من نقود أو أشياء ليتخذ بشأنها قرارات استثمارية"، مفهوم التمويل في الاقتصاد الإسلامي ص 12.

(5) ينظر: التمويل العقاري للدكتور هشام القاضي ص 58.

(6) الرهن: ما وضع عندك لينوب مناب ما أخذ منك، وأصلي الرهن الشيء الثابت الدائم، ينظر: معجم مقاييس اللغة 2/ 452، وتاج العروس 25/ 122، واصطلاحًا: توثقة دين بعين يمكن أخذه أو بعضه منها أو من ثمنها إذا تعذر الوفاء من غيرها، كشاف القناع، 3/ 321، وينظر: تبيين الحقائق 6/ 062 الفواكه الدواني، 2/ 166. تحفة المحتاج 5/ 50.