4 -حاجة القضاة والمحامين والماليين إلى الدراية بمسائل التثمين العقاري وما يعلق به من إجراءات نظامية.

5 -القصور الواضح في تطبيق مفهوم التثمين بصورته العلمية في المحاكم؛ مما يشكل خللًا يجب تداركه.

يمكن اختصار الأهداف التي سعى لها الباحث في هذا البحث إلى هدفين هما:

1 -تحلية بعض الأحكام الخاصة بالتثمين العقاري، ومحاولة الوصول إلى رؤية فقهية ونظامية واضحة بخصوصها.

2 -إثارة الباحثين والمختصين للكتابة في هذا الموضوع، وحث المهتمين إلى عقد المؤتمرات والندوات العلمية والورش لمناقشة الموضوع وسد النقص الحاصل فيه.

وقد حاولت جاهدًا بحث ما أرى أهميته في هذا الموضوع، متبعًا التقسيمات الآتية.

المبحث الأول: تعريف التثمين العقاري، ونشأته، وفيه أربعة مطالب:

المطلب الأول: تحرف التثمين لغة واصطلاحًا.

المطلب الثاني: تعريف العقار لغة واصطلاحًا.

المطلب الثالث: تعريف التثمين العقاري.

المطلب الرابع: نشأة التثمين العقاري.

المبحث الثاني: أركان التثمين العقاري، وفيه أربعة مطالب:

المطلب الأول: الركن الأول: المثمن، وفيه ثلاثة فروع:

الفرع الأول: تعريف المثمِّن.

الفرع الثاني: التوصيف الفقهي للمثمِّن.

الفرع الثالث: شروط المثمِّن شرعًا ونظامه، وفيه مسألتان:

المسألة الأولى: شروط المثمِّن شرعًا.

المسألة الثانية: شروط المثمِّن نظامًا.

الفرع الثالث: ضمان المثمِّن.

الفرع الرابع: أجرة المثمِّن.