13)تكون حرية التملك للشقق والعقارات مكفولة حسب اتفاق الطرفين دون فرض أى قيود أوأشتراطات وتسرى النقاط السابقه على العلاقة الإيجاريه فقط.

طريقة التنفيذ.

-يجب عند التعاقد على البيع والشراء إرفاق شهادة بيانات الشقة حديثة عند جميع الإجراءات سواء الإيجار أو التمليك.

14)فى حالة رغبة الساكن بشراء الشقة فهو أولى بالشفعة على أن يتقدم للشراء في مدة أقصاها شهر من تاريخ الإخطار.

طريقة التنفيذ.

-يرسل السجل العقارى جواب إلى المستأجر بإخلاء الشقة ويذكر قيمة بيع الوحدة وإذا رغب المستأجر في الشراء فهو الأولى بحق الشفعة ويلغى حينئذ العقد الأول بين المؤجر والمشترى في العقد.

السيد /

مستأجر الوحدة رقم

تحية طيبة

يرجى إخلاء الشقة نظرا لبيع الشقة من المالك (الورثة) بمبلغ

وإذا رغبتم في الشراء بالقيمة أعلاه أو أزيد يرجى إبلاغنا في مدة لاتتجاوز 15 يوما من أجل الشراء وفى حالة عدم الرد بالقبول يعتبر هذا عدم وجود رغبة للشراء وعليه يرجى إخلاء الشقة في بداية شهر على أقصى تقدير وأى تأخير عن هذا اليوم يعرضكم لغرامة مالية تقدر

وتفضلوا بقبول فائق الاحترام

الاسم: ...

التوقيع

رئيس إدارة السجل العقارى منطقة

15)بالنسبة للإيجار الموحد الذى سيكون بعد 20 عاما تكون القيمة الإيجارية للشقة محددة بحسب مساحة الشقة بحيث يتم تقدير القيمة الإيجاريه للمتر المربع بواسطة ثمن وحدة سلع معينة بشرط أن يكون ثمنها متغير مع الزمن وتكون قابلة للعرض والطلب وتعلن ثمن وحدة سلع كل 6 أشهر وبذلك ترتبط القيمة الإيجارية للمتر المربع من الشقة بثمن وحدة سلع.

طريقة التنفيذ:

أ - تختار وزارة الإسكان 3 سلع استهلاكيه بشرط أن تكون تزرع بصورة شائعة وتستهلك على نطاق واسع مثل الأرز والفول والسكر في مصر مثلا بناء على القيمة الإيجارية للمتر المربع المقترحة من خلال لجنة خاصة.

ب - تقوم وزارة الإسكان بالإعلان عن تلك القيمة في 1/ 1، 1/ 7 من كل عام بناء على ثمن متوسط أسعار تلك الأوزان.

ج - وبحساب حاصل ضرب القيمة المعلنة × مساحة الشقة يكون إيجار الشقة.

16)عدم السماح بإعادة بناء المساكن ذات الأراضى الحكر أو التي ملك الدولة بعد هدم المنزل وبعد فترة الخمس سنوات الأولى لأى سبب كان إلا إذا قامت وزارة الإسكان باعادة تخطيط المنطقة وسمحت بالشراء للأرض وفى هذه الحالة يتم البناء طبقا للتخطيط الجديد ويجوز لأى صاحب عقار مقام على أرض حكر هدم المنزل والبناء عليه تبعا للتخطيط الحالى للمجلس المحلى في فترة الخمس سنوات الأولى.

طريقة التنفيذ: