أقل تبعا لقرار مجلس المدينة) لمجلس المدينة ويتوقف سداد صاحب الشقه للأقساط الشهرية

ويكون عقد الإيجار بين المستأجر ومالك الشقة في مجلس ا لمدينة وذلك بشرط أن يكون مالك

الشقه دفع قيمة تعادل ربع قيمة الشقة ويجوز تحديد فترة زمنية محددة للإيجار دون الالتزام

بفترة الخمس سنوات الأولى كما في المدن القديمة وقابل للتجديد باتفاق الطرفين.

و - يتم تخصيص بعض الأنشطة مثل الصيدليات في المجاورات التى تقبل القسمة على 3 مثلا

وهكذا مع بعض الأنشطه مثل المخابز.

م- عند تصميم المدن يراعى تخصيص أماكن للبنوك بجوار الأسواق وكذلك للجمعيات الأهلية

ومقار الأحزاب والأنشطة المتشابهة أو بالقرب من وسط المدينة وعلى مقربة من الأسواق.

ن - يجب أن يكون مقر المدارس والأنشطه الصحية خارج المجاورات وفى الفاصل بين

المجاورات المختلفه.

المساكن الجديدة (سواء بالمدن الجديدة أو القديمة)

وهى تلك المساكن (ملك الأفراد) التي لم يأخذ بشأنها تأجير الشقق وكذلك يطبق على الشقق الشاغرة

أ - تكون حرية التملك للشقق مكفولة حسب اتفاق الطرفين دون فرض أى قيود أو اشتراطات من

الدولة.

ب - يتم إعطاء فرصة البناء لصاحب المبنى تتناسب مع حجم المبنى ثم يتم محاسبة صاحب الإدارة

من حيث ضريبة الإشغال والكهرباء والماء تبعا لعدد الشقق التي صرح ببنائها حتى وإن لم يتم

البناء (أى تطبيق البنود الخاصه بذلك مثل المساكن القديمه) .

ج - بالنسبه للإيجار تكون القيمة الإيجارية للعقار محددة بحسب مساحة الشقة بحيث تقدر قيمة المتر

إيجاريا شاملا الحوائط بواسطة ثمن وحدة سلع(متغيرة القيمة مع الزمن ويجوز إجراء مفاضلة

بين عدة سلع وأخذ قيمة أحدهم)بحيث تعلن قيمة ثمن وحدة السلعة ويحاسب على أساسها بحيث

تكون القيمة الإيجارية حاصل ضرب عدد أمتار الشقه مربعة × ثمن وحدة الوزن يعطى قيمة

إيجارية تتناسب مع متوسط الدخل العام للمواطنين أى نفس قيمة إيجار المساكن القديمه بعد 20

عاما وفى حالة عدم رغبة المالك لتأجيرها يدفع قيمة ضريبية مثل ما ورد بالنسبه للمناطق

القديمة

د - فترة العقد تكون لمدة خمسة أعوام كاملة تجدد من تلقاء نفسها إلا في حالة طلب المالك للشقه

بطلب كتابى عن طريق المجلس المحلى وسبب الإخلاء الرغبة لإسكانها لقريب من الدرجة

الأولى بمدة لاتقل عن عامين من إخلاء الشقة ويكون القريب قد تعدى سن 21 عاما والحالة

الثانيه إذا رغب المالك في بيع الشقه ويجب أن يخطر الساكن بمدة لاتقل عن عام أيضا مع

إخطار الساكن وفى حالة عدم إخطار الساكن يسرى العقد من تلقاء نفسه.

هـ - عدم جواز استخدام الشقق أستخدامات غير سكنية مثل المحلات والعيادات وخلافه.

و - يشترط عند الاقتراض من صندوق الإسكان أن يتم البناء عن طريق مقاول ممارس للمهنة أو مكتب هندسى إنشائى.

المناطق السكنية الجديدة في المدن القديمة

يسرى عليها ما يسرى على المدن الجديدة

ملاحظات على توزيع المنشآت في المدن

أ - يجب عند إنشاء مراكز تدريب أو جامعات أن يكون في المناطق المدن الزراعية والريفية لتنويع

مصادر الدخل وعدم اكتظاظ السكان والمواصلات في المدن بشرط عدم إقامتها على أرض زراعية.

ب - يجب إنشاء طرق عرضية بعرض البلاد وتمر بالطرق السريعة مثل الطريق الزراعى