تكون من بداية وجود هذا العقد وتنفيده.

3 -يعتبر العقد الزمني متجددا في المدة التي يستغرقها تنفيده بحيث يحق للمستأجر مثلا فسخ عقد الايجار بالعيب الطارئ أو القديم بخلاف العقد الفوري لايحق فيه الفسخ بالعيب الطارئ بعد قبضه كما قد يحصل في البيع مثلا.

تنقسم العقود بهذا الاعتبار الى:

هي كل عقد لا يستطيع أحد طرفيه أن يتحلل منه الا بموافقة الطرف الأخر.

-وتندرج تحتها ثلاثة أنواع من العقود:

1 -عقد لازم بحق الطرفين ولا يقبل الفسخ بطريق الإقالة مثاله الزواج الذي لا يفسخ الا بطرقه المقررة شرعا كالطلاق مثلا.

2 -عقد لازم بحق الطرفين ولكنه يقبل الفسخ بطريق الاقالة مثاله عقد البيع.

3 -عقد لازم بحق أحد الطرفين فقط كالرهن والكفالة مثلا فانهما لازمان في حق الراهن والكفيل غير لازمين في حق المرهون له والمكفول له بحيث يمكنهما رد ذلك.

هي كل عقد ملك فيه كلا الطرفين حق الرجوع والإلغاء.

وتندرج تحتها ثلاثة أنواع من العقود:

1 -عقود غير لازمة في حق الطرفين مطلقا كالشركة والاعارة مثلا.

2 -عقود الأصل فيها عدم اللزوم ولكنها تلزم في بعض الأحوال كالوكالة والوصية مثلا فلو رهن المدين مالا ووكل وكيلا بناء على طلب الدائن لبيع الرهن اذا لم يؤد الدين عند حلول أجله لايمكن عندئد للموكل ولا للوكيل فسخ الوكالة دون موافقة الدائن المرتهن لتعلق حقه بهذه الوكالة.

3 -عقود الأصل فيها اللزوم الا أن في طبيعتها شيئا من عدم اللزوم في ظروف محددة كالايجار والمزارعة مثلا فالاجارة الاصل فيها اللزوم بحق المتعاقدين الا أن الفقهاء أجازوا العدول عن الاجارة وفسخها بالأعذار الطارئة.

يكون انتهاء العقد بأمور ثلاثة هي:

1 -الانهاء بفسخ العقد: والفسخ يكون بأمور أهمها ستة هي:

1/ 1 الغاء العقد من أصله كما هو الحال في الخيارات.