أخرى، وبالتالي زيادة حالات نزع الملكية العقارية من المدينين لصالح الدائنين وعرض العقارات المرهونة للبيع.

زيادة عرض العقارات أدت إلى انخفاض أسعارها، كما أدت أيضًا إلى تخلي بعض المدينين عن عقاراتهم بشكل متعمد أحيانًا (لأن ديونهم أصبحت أكبر من قيمة عقاراتهم) ، وأحيانًا أخرى لعدم قدرتهم على السداد، أدى ذلك أيضًا إلى زيادة أكبر في المعروض من المنازل وبالتالي انخفاض أكبر في أسعارها، وقد سبب ذلك خسائر كبيرة لكثيرٍ من المؤسسات المالية وشركات التأمين والمستثمرين في هذه السندات.

يظهر الشكل [1] رقم (1) الارتفاع الكبير في معدل نزع الملكية العقارية في الولايات المتحدة الأمريكية والذي واكب حدوث أزمة الرهن العقاري إذ أن هذا المعدل تضاعف خلال عامين (من 1.28% من مجموع القروض المقدمة في الربع الأول من عام 2006 إلى 2.47% في الربع الأول من عام 2008) .

ومع أن حالات حجز الرهن العقاري كانت تتزايد بقوة في العقارات المضمونة بسندات ثانوية (Sub-Prime Mortgages) من 5.1% إلى 10.74% كما يبين الشكل [2] رقم (1) إلا

(2) المرجع السابق