ارتفاع أسعار المساكن. وتتسبب رسوم السداد المبكر في تقييد قدرة المستهلكين على إعادة تمويل قروضهم العقارية في حالة انخفاض أسعار الفائدة. ... • إنشاء أسواق ثانوية للقروض العقارية: فكلما ازداد تطور أسواق القروض العقارية الثانوية سيجد المقرضون سهولة أكبر في الحصول على التمويل عبر أسواق رأس المال وتقديم القروض للمستهلكين، إذا ما تساوت الشروط الأخرى. ... بعد أن أشرنا إلى تطور الرهن العقاري أو التمويل العقاري بصورة مختصرة والذي سبب الأزمة المالية التي يعيشها العالم الآن، نتطرق إلى سبب حدوث الأزمة. ... لقراءة الجزء الثاني: ... الأزمة والدول العربية ... - سبب حدوث الأزمة ... - تطورات الأزمة واضطراب الأسواق ... - تحركات البنوك المركزية ... - انعاكسات الأزمة على الدول العربية http://www.aljazeera.net/NR/exeres/D 1625 F 67 - 11 FA-49 EC-AAA 6 - DEAC 122 B 7604.htm - #

-سبب حدوث الأزمة

-تطورات الأزمة واضطراب الأسواق

-تحركات البنوك المركزية

-انعاكسات الأزمة على الدول العربية

سبب حدوث أزمة الرهن العقاري توسع المؤسسات المالية الأميركية في منح القروض السكنية بصورة لم يسبق لها مثيل من ناحية وزيادة نسبة القروض إلى قيمة الممتلكات (المساكن) من ناحية أخرى، وقد قدمت المؤسسات المالية تلك القروض لعدد كبير من المستهلكين أصحاب الملاءة الضعيفة أو الجدارة الائتمانية الرديئة

توسعت المؤسسات المالية الأميركية في منح القروض السكنية بصورة لم يسبق لها مثيل من ناحية، وازدادت نسبة القروض إلى قيمة الممتلكات (المساكن) من ناحية أخرى. وقد قدمت المؤسسات المالية تلك القروض لعدد كبير من المستهلكين أصحاب الملاءة الضعيفة أو الجدارة الائتمانية الرديئة، بمعني أن رغبتهم وقدرتهم على سداد القروض متدنية وبالتالي يتعثرون عند حلول مواعيد سداد القروض، مما يؤثر على وضع المؤسسات المالية التي منحت القروض، ومن ثم عدم قدرتها على الوفاء بالتزاماتها وانهيارها.