مثال ذلك: أن يقول صاحب السلعة ؛ المالك للسلعة وهو الذي نفترض أنه بائع ، أن يقول للمشتري: آجَرْتُكَ هذه السلعة - لنفرض أنها سيارة - لمدة ثلاث سنوات ، تدفع في كل شهر مثلًا ألف ريال ، وفي نهاية المدة بعد الثلاث سنوات يكون لك حق تملُّك السلعة بلا عوض .

هنا العقد تضمن عقد إجارة ابتداءً انتهى بأي شيء؟ ببيع السلعة أو بهبة السلعة ؟ بهبة السلعة ، يعني انتقلت السلعة بلا عوض للمشتري ؛ هو في الحقيقة يسمى هنا مستأجرًا.

الصورة الثانية من صور الإجارة المنتهية بالتمليك: عقد إجارة مقرون ببيع السلعة في نهاية المدة ، فيقول مثلًا: آجرتك هذه السيارة مدة ثلاث سنوات ، في كل شهر ألف ريال ، وفي نهاية المدة تدفع مبلغ - مثلًا - عشرة آلاف ريال وتنتقل ملكية السيارة إليك .

فالعقد في البداية عقد إجارة ، انتهى بعقد هبة أو عقد بيع ؟ عقد بيع لأنه سيدفع عوضًا مقابل انتقال تلك السلعة.

الصورة الثالثة من صور الإجارة المنتهية بالتمليك: عقد إجارة مقرون بوعد - وليس باتفاق وإنما هو مجرد وعد - من المُؤْجِر للمستأجِر ببيع السلعة أو هبته لها في نهاية المدة ، فهو يقول: آجرتك هذه السيارة مدة ثلاث سنوات بألف ريال شهريًّا أنه في نهاية هذه المدة أعدك وعدًا أن أبيعك هذه السلعة بعشرة آلاف ريال ، أو أعدك وعدًا أن أمنحك هذه السلعة مجانًا.

فهنا التملك الأخير جاء بالوعد وليس بعقد أو اتفاق بينهما.

هذه هي أبرز صور الإجارة المنتهية بالتمليك ، قد يضاف إلى بعض هذه الصور بعض الشروط ، قد تضاف إليها بعض الضوابط ، قد يكون هناك بعض من الالتزامات على أي من الطرفين ، لكن في الحقيقة مردها إلى هذه الصور الثلاثة .

هل الوعد ملزِم أو ليس بملزِم ؟

-هذا سنتحدث عنه إن شاء الله بعد قليل في حكم الإجارة المنتهية بالتمليك ، لكن بعض الشركات قد تأخذ بالإلزام بالوعد وبعضها قد لا يأخذ بالإلزام بالوعد .…

التخريجات الفقهية للإجارة المنتهية بالتمليك: