تتمثل أركان هذا العقد في الآتي:

ـ الإيجاب: وهو طلب التمويل ويصدر من طالب القرض (المقترض) .

ـ القبول: وهو موافقة الجهة المقرضة بإعطاء القرض لطالبه (المقرض) .

ـ موضوع العقد: قرض بفائدة

ـ صيغة العقد: قرض بفائدة لتمويل عقاري

ويكون التصوير البياني لهذا العقد على النحو المبين في الصفحة التالية:

التكيف الشرعي للعقد السابق وأركانه وصيغته، هو قرض بفائدة، حيث أنه يقوم على معاملة أو قاعدة"مبادلة مال بمال وزيادة"وهذا هو عين الربا المحرم شرعًا وفقًا للقاعدة الشرعية"كل قرض جر نفعًا فهو ربا".

ثانيًا: التمويل العقاري بصيغة المشاركة