الحمد لله والصلاة والسلام على نبينا محمد وعلى آله وصحبه ومن والاه، أما بعد:

فكل وارث من الورثة له حق في كل شقة من الشقق التي بناها أبوك، ومات وهي في ملكه, ويملك في الشقة سهما شائعا بقدر نصيبه الشرعي من الميراث, وإذا كان بعض الورثة يسكنون في بعض الشقق، فإن لباقي الورثة أن يطالبوهم بدفع الإيجار, ويقسم الإيجار بين الورثة القسمة الشرعية في الميراث, وللوارث الذي يسكن تلك الشقة أن يخصم من الإيجار قدر نصيبه الشرعي من الميراث.
وإذا أراد بعض الورثة تقسيم الإرث، وتعذرت قسمة الشقق بين الورثة على حسب الأنصبة الشرعية، فإنها تباع ويقسم ثمنها بينهم القسمة الشرعية. وانظري الفتوى رقم: 177263 كيفية قسمة العقار الموروث إذا كان مؤجرا ويسكنه بعض الورثة, وقد بينا أيضا كيفية قسمة العقار المشترك في الفتوى رقم: 54557، والفتوى رقم: 66593.
وأما الشقة التي بناها زوجك في عمارة والدك، فإنها تعتبر عارية تنتهي بموت والدك, وبعد موت أبيك تقوم الشقة التي بناها زوجك منقوضة، ويدفع له الورثة القيمة, وقيل تقوم قائمة لا منقوضة، ويدفع له الورثة القيمة, وتصير ميراثا يقسم بينهم القسمة الشرعية؛ وانظري الفتوى رقم: 236182  ففيها كلام الفقهاء عن البناء الذي يكون عارية منتهية بالموت. هل يقوم منقوضا أم قائما؟

وفي حالة النزاع، فإن الأمر يرفع إلى القضاء الشرعي ليبت فيه.

والله تعالى أعلم.