... ... وهناك أدلة تاريخية على أن الحكر كان معروفًا منذ منتصف القرن الثالث الهجري، وتوجد عناصر شبه أساسية بين الحكر والبوت كما توجد اختلافات تفصيلية لا تمس جوهر التشابه:-

? إن فترة العقدين فترة طويلة من الزمن

? ... يتنازل الوقف خلالها عن حق الانتفاع بمقابل معجل وآخر مؤجل، كذلك في الـ B.O.T تتنازل الجهة مانحة الامتياز عن حق الانتفاع لمدة طويلة بمقابل مؤجل.

? هناك عائد دوري قليل دائم وعائد فوري عاجل للوقت مقابل عائد كبير في المستقبل للجهة مانحة الامتياز في الـ B.O.T.

إذن فالخصائص العامة لمقر الحكر لها وجه شبه بخصائص عمليات الـ B.O.T ويمكن الاستئناس بها في تطبيق نموذج الـ B.O.T في استثمار وتطوير أموال الأوقاف.

2)عقد الإجارتين:-

... ... وهي تشبه في الفكرة والخصائص طريقة عقد الحكر، والفرق بينهما أن البناء والشجر في الحكر ملك المستأجر لأنهما أنشئا بماله الخاص بعد أن دفع إلى جانب الوقف ما يقارب قيمة الأرض المحتكرة باسم الأجرة المعجلة ، أما في عقد الإجارتين فإن البناء والأرض ملك للوقف لأن عقدهما إنما يرد على عقار مبني مستوهن يجدد ويعمر بالأجرة المعجلة نفسها التي استحقها الوقف.

... ... فإذا ما توسعنا في هذا الاتجاه وقلنا إنه يرد على الأرض الخالية أو العقار المتهالك معًا خاصة وأن قيمتهما الاقتصادية متقاربة فإن عقد الإجارتين يصير هو نفسه عقد الـ B.O.T بتخريجه على أساس عقد الإجارة إذا تصبح المنشأة في ملك الوقف أو الجهة مانحة الاعتماد بعد فترة زمنية محددة.

3)المرصد [1] :

(1) ... أنظر حسن عبدالله الأمين ، المرجع السابق ص 134-135