6/2/2 إذا كان المشروع منشأ على أرض مستأجرة للدولة والأجرة تسليم المشروع إليها بعد مدة معينة فإنها إجارة للأرض والأجرة هي المشروع نفسه المسلم في الأجل المتفق عليه.

6/3 التكييف الشرعي للمقابل عن عملية الإنشاء:

6/3/1 في الحالة التي يتم فيها تحديد ثمن إقامة المشروع باستغلاله فالعقد من قبيل الاستصناع بثمن يمثل في الانتفاع بالمصنوع مدة معلومة قبل تسليمه المستصنع.

6/3/2 في الحالة التي يتم فيها تحديد ثمن إقامة المشروع بمبلغ مالي محدد، يترك المشروع في حيازة صاحب الامتياز مدة محددة على سبيل التوثق لحقه في الحصول على الثمن من عوض منافع المشروع ، مع حقه في المقاصة بين الثمن وعوض المنافع، فإذا حصل على الثمن قبل نهاية المدة رد المشروع لمالكه وإن لم يحصل على الثمن في هذه المدة بقى حق التوثق حتى يستوفي الثمن [1] .

الفصل الثالث

الخصائص المشتركة بين الوقف و الـ B.O.T ونماذج من عقود وتصرفات شرعية تشابه نموذج الـ B.O.T

اولًا: الخصائص المشتركة بين الوقف والـ B.O.T:

هناك عناصر أو صفات مشتركة بين الوقف والـ B.O.T تتمثل في الآتي:

1.الاستمرارية والتأييد:

... كما هو معلوم فان جمهور الفقهاء وأبو يوسف ومحمد بن الحسن يقولون بان مقتضى عقد الوقف الدوام والاستمرار ، وهذا من ضمن الأسباب التي منحته الشخصية الاعتبارية من حيث الحقوق والالتزامات ، واهم نتيجة تطبيقية لهذه الخاصية هي أن أول مصرف من مصارف غلة الوقف شرعًا هو الإنفاق على عمارته أو صيانته حتى يستمر في تقديم الخدمات أو في توليد الدخل مستقبلًا ، وهذه الأولوية يجب الالتزام بها سواء اشترطها الواقف أو لم يشترطها [2] .

(1) ... المعايير الشرعية - هيئة المحاسبة، ص 256.

(2) ... انظر انس الزرقاء: الوسائل الحديثة للتمويل والاستثمار للوقف وقائع ندوة 16 إدارة وتنمية ممتلكات الأوقاف - البنك الاسلامي للتنمية - المعهد الاسلامي للتدريب والبحوث ، ص 184