... هذا التكييف يصطدم برأي البعض بأن عقد الإقطاع ليس من عقود المعاوضات وإن رأينا خلال الشرح المبسط أن للإمام أن يفرض على المنتفع أجرة في شكل خراج أو نحوه ، كذلك فإن أحكام الإقطاع تعطى ولي الأمر سلطة إنهاء الامتياز في أي وقت من طرف واحد، وهذا المسالة يمكن تجاوزها من خلال بنود الاتفاقية .

عقود امتياز الإنشاء:

... لقد شرح المعيار الشرعي رقم 22 الخاص بعقود الامتياز بدقة تعريف امتياز الإنشاء والتكييف الشرعي بما يتطابق مع ما ذكرناه بخصوص آلية عمل الـ B.O.T ، وفيما يأتي نصه: -

6/1/1 تعريف امتياز الإنشاء:

... عقد امتياز الإنشاء هو عقد بين الدولة وطرف آخر لإقامة مشروع يتعلق غالبًا بالمرافق العامة يتم إنشاؤه بمواصفات معينة.

6/1/2 صورة امتياز الإنشاء:

أ) أن ينشئ الحاصل على الامتياز مشروعًا بمواصفات معينة على أرض للدولة يكون مملوكًا لها، وتكون منافعه مملوكة لصاحب الامتياز مدة معينة تعود بعدها للدولة.

ب) أن ينشئ الحاصل على الامتياز مشروعًا بمواصفات معينة يكون ملكًا له ولكن على أرض للدولة وينتفع به مدة معينة ثم يملّك إنشاءات المشروع إلى الدولة.

ج) أن ينشئ الحاصل على الامتياز مشروعًا بمواصفات معينة على أرض للدولة وتكون إنشاءات المشروع أيضًا ملكًا لها، ويشتركان في إيرادات المشروع حسب الاتفاق، وذلك طوال مدة محددة يتم بعدها تمليك المشروع إلى الحاصل على الامتياز.

6/2/1 وفي الحالات الثلاث ( المشار إليها في 6/1/2) يترتب على الامتياز منح الحاصل عليه الحق في تحصيل الرسوم أو الأجور عن تقديم خدمات المشروع للجمهور.

6/2 التكييف الشرعي لعقود امتياز الإنشاء:

... يختلف التكييف الشرعي لعقود امتياز الإنشاء بحسب ما يأتي:

6/2/1 إذا كان التزام الحاصل على امتياز الإنشاء شاملًا للعمل الإنشائي وتقديم المواد، فالعقد استصناع ، وهذه هي الصورة الغالبة، وثمنه انتفاع صاحب الامتياز بالمشروع لمدة محددة قبل تسليمه للدولة.