سلامتها وصلاحها تقتضي بالضرورة معرفة كفاءة البنَّاء ومقدرته المعمارية وأمانته وسلامة سلوكه، وهو ما أبانه ابن الأخوة في كتابه عن الحسبة -كما أشير إليه آنفًا- من وجوب ردع البنَّائين بالأيمان المؤكدة والتخويف والرهبة لما قد يؤدي إليه سلوكهم من أذية وضرر لصاحب المبنى ·
إن من المخاطر الكبرى على المباني وما فيها من الأرواح والأموال وجود بنَّائين لا يحسنون صنعة البناء فيخطئون على غيرهم بما يسببونه له من أذى وضرر، ويخطئون على أنفسهم بما ينتج عن سوء معرفتهم من خسارة وأضرار لهم ·
ويتم الاتفاق بين البنَّاء وبين رب العمل على تنفيذ عملية البناء وفق عقد يتضمن كافة الشروط التي يتفقان عليها، وفي مقدمتها تنفيذ هذه العملية وفق الرسم الهندسي بما فيه من مواصفات ومقايسات بعد أن تتم الموافقة عليه من قبل السلطة المسئولة عن المباني ·
والأصل أن يكون البنَّاء عارفًا بمهنته مدركًا لطبيعة العمل الذي يقوم به نظرًا لما يقتضيه تطبيق المواصفات، والمقايسات والكميات التي وضعها المهندس المعماري من معرفة هندسية، ومن ذلك مواصفات ومقايسات الأساسات بما فيها من حديد، ومواد وما تقتضيه سلامة المبنى من ضبط الزوايا ونحوها مما هو موصوف في الرسم الهندسي باعتباره جزءًا من عقد البناء · ومن هذه الأخطاء عدم اتباع إرشاد المهندس المشرف عليه، فالبنَّاء ملزم بحكم عقده أو بحكم العرف أن يتبع إرشاد المهندس المكلف بالإشراف عليه فإن لم يفعل عُدَّ مسئولًا عن كل ضرر ينتج عن فعله ·
ومن هذه الأخطاء الغش في مواد البناء فالبنَّاء قد يقوم بعملية البناء كاملة بما في ذلك توفير المواد وفي هذه الحال قد يرتكب أنواعًا من الغش كأن تكون المواد الخرسانية من نوع رديء أو لا تتوفر فيها المواصفات والمقايسات الفنية، أو تكون مقادير الحديد خلافًا للمقادير الموصوفة في الرسم الهندسي، أو يكون الخشب المستعمل في شد الأساسات أو السقوف من نوع رديء مما يعرض المبنى للحريق وهكذا ·
وقد يقوم البنَّاء بعملية محدودة كتوفير العمال فقط، فلا يلتزم بالشروط الموصوفة له، فيستخدم عمالًا لا تتوفر فيهم المعرفة والكفاية مما يؤدي إلى سوء وضع الحوائط، أو عدم ضبط الزوايا أو الخلل في السقوف أو في أي جزء من المبنى مما يعرض سلامته للخطر ·
ومن هذه الأخطاء عدم التنبيه عن الخطأ في الرسم · فالبنَّاء قد يكتشف خطأ في رسم