4.صيانة الممتلكات، والمحافظة عليها للاستفادة منها لوقت أطول.

5.توفير الخبرات اللازمة، وتأهيل المجتمعات النامية لأعمال الإنشاء، وخدمات الصيانة للاستقلال بأعمالهم مستقبلًا.

6.نزع فتيل الخلاف: وذلك بدقة العقد وتفصيل الحقوق والواجبات لكافة الأطراف بما يمنع الخصومة، وهو المعتاد في مثل هذه العقود ؛ إذ كلما كانت بنود الاتفاق دقيقة، مفصلة، محكمة توضح حقوق كل طرف في العقد ، يكن هذا أدعى إلى منع الخصومة فإذا صحت أركان العقد وشروطه ، وخلا من المحظور في فقه المعاملات ، وحقق العقد المقاصد الشرعية ، والمصالح الشخصية التي لا تتعارض والمبادئ الشرعية ، وخلا من المحظورات الشرعية كلًا وجزءًا فإنه ينتج عن هذا صحة العقد وما يترتب عليه من آثار.

المبحث الثاني

التخريجات الفقهية

يمكن تخريج هذا العقد فقهًا عدة تخريجات بشرط خلوه من أي محظور شرعي تتمثل في واحد من العقود التالية:

1)عقد جديد أصالة.

2)عقد استصناع تغليبًا.

3)القياس على إعمار الوقف.

4)عقد كراء.

التخريج الأول:

عقد جديد أصالة بعنوان ( عقد البناء والتشغيل وإعادة الملك) :

من الملاحظ أن هذا العقد بتركيبته الكاملة عقد كامل جديد متعدد الأنواع ، متفاوت المراحل ، يخرج أصالة على القاعدة الفقهية المشهورة:

( الأصل في العقود الإباحة) يوضحها تفصيلًا العبارة التالية: