عنوان الفتوى : شروط جواز الإيجار المنتهي بالتمليك
أخي في الله، أنا أقطن مع عائلة فقيرة في المغرب وليست لنا بنوك إسلامية، أصبح ثمن كراء المنزل باهظا. ما حكم أن أشتري منزل بثمن الكراء ليس من البنوك غير الإسلامية؟
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:
فإذا كان المقصود من السؤال هو أنك تريد الدخول مع مالك المنزل سواء أكان فردا أومؤسسة فيما يسمى بعقد الإيجار المنتهي بالتمليك فقد بينا في الفتوى رقم: 6374. أن منه ما هو جائز ومنه ما هو محرم. لكن إذا انضبط العقد بالضوابط الشرعية المبينة في الفتوى السابقة فلا حرج في الدخول فيه. ومن أهم الضوابط: أن لا تكون الإجارة ساترة للبيع بحيث يكون العقدان منفصلين ويستقل كل منهما عن الآخر زمانا، بحيث يكون إبرام عقد البيع بعد عقد الإجارة، أو وجود وعد بالتمليك في نهاية مدة الإجازة، والخيار يوازي الوعد في الأحكام.
وننبهك إلى أن من تحرى الحلال يسره الله له لقوله: وَمَن يَتَّقِ اللَّهَ يَجْعَل لَّهُ مَخْرَجًا* وَمَن يَتَّقِ اللَّهَ يَجْعَل لَّهُ مِنْ أَمْرِهِ يُسْرًا.{الطلاق:3،2}.
ولمزيد من الفائدة يرجى مراجعة الفتويين: 22357، 118875.
والله أعلم.