عنوان الفتوى: قسمة البيت إذا عجز الميت عن دفع ثمنه فدفعه بعض أولاده

قرر والدي رحمه الله في أواخر حياته شراء بيت، قيمته مليون وثلاثمائة وخمسون ألف دفع منها عربون مائة وخمسين ألف وعجز عن إكمال المبلغ حيث كان للوالد مليون ريال محجوزة في مساهمة عقارية ولا يوجد سيولة.. هدد صاحب البيت بإلغاء الصفقة إن لم يتم سداد باقي المبلغ خلال أسبوع، في هذه الأثناء توفي الوالد وبعد وفاته بعدة أيام قام شقيقي بإكمال المبلغ من حسابه الخاص وإتمام البيع وكتب البيت باسمه، اتفقنا نحن الإخوان الذكور أن نعطي قيمة المساهمة العقارية التي استلمناها بعد مرور سنه من موت الوالد لشقيقي مقابل ما دفعه من مال، فهل تركة الوالد هي هذا البيت أم أنها المال الذي كان محجوزا في مساهمة عقارية وقت وفاته، علما بأن أخي (صاحب البيت) تنازل عن هذا البيت للقصر وقال إن وجود اسمي في صك البيت هو لحفظ حقهم فقط؟

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:

فإن موت والد السائل لا يؤثر في عقد البيع لأنه ليس صاحب الخيار فيه، فالخيار للبائع فإذا قام أخو السائل بدفع باقي الثمن عن والده المتوفى فالبيع صحيح نافذ، والبيت من تركة الوالد، وكذلك المال المحجوز في المساهمة العقارية، ويرجع الولد بما دفع على التركة وما بقي منها يقسم على جميع الورثة وليس على القصر منهم فحسب، ولا يجوز للولد أن يتصرف في البيت دون باقي الورثة وإن كان مسجلاً باسمه.

والله أعلم.