إذن في هذه الحالة تكون الأقساط ثابتة، أما الاهتلاكات فتشكل متتالية هندسية متزايدة أساسها (1+ i) حيث أن:

فيما سبق افترضنا أن المصاريف المالية تتكون من الفائدة فقط، إلا أنه في الواقع العملي توجد مصاريف مالية أخرى تتمثل في مجموعة من المصاريف والعمولات المطلوبة من البنك مثل مصاريف تكوين ودراسة الملف وعمولة التعاقد والتنفيذ [1] ، ولعل أهم المصاريف أو التكاليف التي توجد بالخصوص في القروض المتوسطة والطويلة الأجل هي تكلفة الضمانات التي يمكن أن تكون في شكل ضمانات حقيقية مثل الرهن العقاري، أو تقيم كنسبة مئوية من المبلغ المقترض في السنة t 0 أو تكون في شكل عمولة ضمان يدفعها المقترض بنفسه أو عن طريق مؤسسة وسيطة متخصصة مثل Sofaris بفرنسا أو SRH بالجزائر، حيث تكون هذه العمولة كنسبة مئوية من قيمة القرض تدفع سنويا، وبالتالي تصبح قاعدة حساب معدل الفائدة الفعلي كالآتي: [2]

حيث أن:

(1) أصبحت عمولة التعاقد والتنفيذ تحسب ضمن معدل الفائدة الاسمي في أغلب المؤسسات المالية.