2 -... إحالة عطاء إنشاء البناء على جهة معينة موثوق بها ومعروفة لدى البنك والتعاقد معها .

3 -... تنظيم طريقة دفع المستحقات للجهات المرتبطة بإنشاء المشروع .

4 -... شروط عقد المشاركة المتناقصة الذي يجب أن يوقع مع العميل ويتضمن:

أ - ... وضع أرض المشروع وما عليها تأمينًا للتمويل للبنك .

ب - ... قد يتم طلب كفيل يكفل المشارك بالتكافل والتضامن في كل الالتزامات المترتبة عليه بموجب العقد .

ج - ... تفويض البنك من قبل المشارك بصرف التمويل الموافقة عليه لتغطية نفقات إقامة المشروع وتجهيزه للاستغلال وذلك وفق مستندات أصولية .

د - ... تفويض البنك من قبل المشارك بتأجير وحدات المشروع عندما تصبح جاهزة لذلك .

هـ- ... أسس توزيع العائدات وغالبًا ما تكون بنسبة:

... - 25% من كل إيراد: ربحًا له سواءً كان الإيراد بدل الإيجار أو بدل مفتاحية أو بدل خلو أو غير ذلك ، باعتباره ممولًا للمشروع كلًا أو جزءًا، متحملًا لمخاطر هذا التمويل ، ومتحملًا كذلك تبعة هلاك المشروع إذا تلف بلا تعدٍ أو تقصير ، كتعرض المشروع للاحتراق أو الهدم . (1)

... - 75% من كل إيراد: يوزع حسب حصص ملكية رأس مال المشروع ، أي حصص البنك والمتمثلة بقيمة التمويل المقدم منه ، وحصص المالك المشارك بالمشروع والمتمثلة بقيمة أرض العقار عند بداية المشروع .

... حيث تخصص حصة المشارك من الربح لتسديد أصل ما قدمه البنك من تمويل وعند تسديد مبلغ التمويل بكامله ، تؤول الأرض وما عليها من بناء وما لها من حقوق وما عليها من التزامات متعلقة بالمشروع إلى المشارك مالك العقار .

4 -متابعة المشروع:

أ - أثناء التنفيذ من حيث:

1 -... الدفعات للمقاولين .

2 -... الإنجاز الفعلي للمشروع ضمن المدة المتفق عليها .

3 -... استلام المشروع بعد تنفيذه وإكماله .

(1) د. عبد الرزاق الهيتي ، المصارف الاسلامية بين النظرية والتطبيق، ص 503 .