6 -... أما إذا لم يكن للشخص المتعاقد مع البنك الإسلامي عمل معين يقوم به كما في حالة تمويل الأبنية لمن لا يرغبون في تقديم عمل من جانبهم ، فإن صاحب الأرض لا يتقاضى شيئًا خلال فترة المشاركة .

... وإنما يكون له حق تملك البناء بعد تسديد أصل رأس المال المدفوع لإنشائه وذلك من حصيلة النسبة الموجودة لهذه الغاية حسب الاتفاق . (1)

7 -... المشاركة المتناقصة تستخدم عمليًا بصفة خاصة في القطاع العقاري وقطاع النقل والتجهيزات المنتجة ، وهي تنجز ضمن شروط منها:

أ - ... المتعلقة بالمتعاملين: كالبحث في أوضاعهم المالية والمهنية والسلوكية .

ب - ... الخاصة بالمشروع: وهي نوعان:

الأول: قبل الاتفاق وهي التقدير الفني والمالي والاقتصادي للمشروع .

الثاني: بعد الاتفاق وهي الإشراف على الإنجاز مع حق التدخل في التسيير ، إذا كانت هناك ضرورة لذلك .

المدة: وفي كل الحالات يتم الاتفاق على مدة العملية وعلى تلك المدة التي سيسترد البنك خلالها تمويله وربحه . (2)

ج - ... الاشتراك في رأس المال:

البنك: يقدم جزءًا من رأس المال المطلوب للمشروع بصفته مشاركًا ويتفق مع العميل ( الشريك ) على طريقة معينة لبيع حصته في رأس المال تدريجيًا .

الشريك: يقدم جزءًا من رأس المال المطلوب للمشروع ، ويكون أمينًا على ما في يده من أموال البنك . (3)

د - ... إدارة المشاركة المتناقصة: فقد جرى العمل على أن تسير من طرف الشريك الممول مقابل نسبة إضافية من الأرباح محددة منذ البداية ، وعليه وضع تقارير عن سير العمل ، في آجال تعين في العقد ، ويضعها تحت تصرف البنك .

(1) عبد الرزاق الهيتي ، المصارف الاسلامية بين النظرية والتطبيق ، ط1 , 1998 ، ص 504

(2) عائشة المالقي ، البنوك الاسلامية ص 379

(3) عبد الستار أبو غدة ، أوفوا بالعقود، ص 67-68 ...