نوع المعاملة -الإجارة

السؤال

الفتوى جوابًا عن كتابكم بشأن الأرض المقام عليها جزء من مبنى إداري مؤجر لعميل وقيام العميل بإضافة أربع فيلات، ورغبتكم في تملكها منه بقيمة يتفق عليها ثم تأجيرها إليه بقيمة إيجاريه جديده باعتبار هذه الإضافة . أفيدكم بأنه لا مانع من ذلك على أن تدخل الفيلات في ملك الشركة حقيقة بعقد بيع، وإذا كانت مسجلة باسم العميل فيجب الحصول على سند ضد بذلك . ثم لا مانع من الاتفاق على أجرة جديدة بالنسبة للمدة المستقبلية فقط دون ما مضي من المدة قبل تجديد عقد الإيجار لأن الأجرة الماضية ديون فلا يزاد عليها . أما المدة المستقبلية فيجوز جدولة أجرتها ويجوز الزيادة أو النقص فيها باتفاق الطرفين، والله أعلم ..